nel pieno centro di Voltaggio, al civico 1 di via Ruzza, a soli 20 metri da piazza Giuseppe Garibaldi (pasticceria Cavo – ufficio postale – Bper  – Palazzo Comunale)

in caratteristico palazzo d’epoca, con elegante vano scale, ampio luminoso e splendidamente esposto sulla piazza, appartamento al terzo piano (senza ascensore) composto da ingresso/soggiorno (vivibile con finestra su via Ruzza), tre camere (di cui due con splendido affaccio sulla chiesa di Santa Maria Assunta), grande cucina e servizi (con doccia) per complessivi 80 mq. utili.

Completano la proprietà un secondo più piccolo alloggio (con ingresso indipendente dal caratteristico pianerottolo ma anche comunicante con l’appartamento principale tramite porta interna) formato da ingresso a corridoio, da una vecchia cucina con salottino oltre a piccolo servizio igienico (solo wc) per altri 25 mq. utili.

Dal disimpegno si accede in ultimo, tramite scala interna, ad un grande sottotetto formato da corridoio a disimpegno e da sei locali uso magazzino/deposito o altro (tutti con finestra) per complessivi 100 mq. utili.

Le condizioni di manutenzione dell’appartamento sono sufficienti con alcune finestre in legno (doppio vetro) ed alcune in alluminio (vetro singolo), e vecchi pavimenti in cemento e bicocco. Non è dotato di impianto di riscaldamento ma di stufa a pellet e di boiler elettrico per la produzione di acqua calda.

In mediocri condizioni invece il secondo più piccolo alloggio che necessita di interventi di ristrutturazione.

In più che buone condizioni l’elegante vano scale, in sufficienti condizioni le facciate ed il tetto.

Davvero di rilievo la posizione e l’esposizione su piazza Garibaldi.

CLASSE G IPE 766,44