in località Vicomezzano (frazione del Comune di Rezzoaglio a 935 metri sul livello del mare), a 8 km da Rezzoaglio ed a 12 km da Santo Stefano d'Aveto,

in posizione defilata e dominante sulla vallata con meravigliosa esposizione a mezzogiorno

villino fine anni '60 su unico livello più fondi e sottotetto con splendido giardino circostante a prato e frutteto con accesso carrabile (per auto di piccole dimensioni o trattori)

La villa che è ancora in più che buone condizioni di manutenzione (e con tutte le strutture in muratura) è composta al piano del giardino da ingresso, grande salone (affacciato su balconata/terrazzo perimetrale), tre camere (due matrimoniali, una singola, tutte affacciate sulla balconata perimetrale), cucina abitabile servizi (ampi, con vasca e finestra) e ripostiglio per complessivi 110 mq. utili (oltre alla balconata/terrazza perimetrale che misura 25 metri lineari.); al piano sottotetto (al quale si accede tramite scala interna in legno) da un grande locale soffitta (circa 100 mq. con h. al colmo 3,20) con due finestre e predisposizione per eventuali elementi scaldanti.

Al piano seminterrato, con accesso sia dall'interno tramite scala in legno che dal giardino tramite portoncino e/o serranda avvolgibile, da un locale cantina di 50 mq. dove è alloggiata la calderina alimentata a legna e carbone e da un secondo locale a cantina/lavanderia/legnaia per altri 50 mq.

Davvero buone le condizioni di manutenzione sia esterne (tetto e facciate) che interne con bei pavimenti in marmo, finestre in pvc (doppio vetro), e persiane in alluminio.

Impianto di riscaldamento autonomo con calderina a legna (alloggiata nel locale al piano seminterrato) ed elementi scaldanti in ogni ambiente (arrivo anche nel grande locale sottotetto per eventuale utilizzo)

Di assoluto rilievo la posizione e l'esposizione con massima luminosità di tutti gli ambienti e vista panoramicissima sulla vallata. Splendido il giardino di circa 900 mq. con alberi da frutta e completamente recintato.

Possibilità di accesso carrabile con piccole auto o moto o trattori/mezzi agricoli.

Regolare allaccio alla fognatura comunale (iren)

CLASSE G IPE 860,90