Liguria - Genova - Rezzoaglio - Magnasco - a 3 km da Rezzoaglio - a 4 km dal Lago delle Lame
Tipo contratto: Vendita
Tipo immobile: Rustico/Casale
Vani: 6
Ascensore: No
Bagni: 0
Box: No
Metratura: 135 mq
Piano: Su più livelli
Posto auto: No
Riscaldamento: Non presente
Spazio esterno: Giardino
Stato immobile: Parzialmente ristrutturato
Richiesta: €7 000

nel Comune di Rezzoaglio, in località Magnasco, a 3 km dal centro di Rezzoaglio, a 4 km dal Lago delle Lame ed a 11 km da Santo Stefano d'Aveto,

nel pieno centro del paese, in caratteristico ordinatissimo contesto con agevole accesso carrabile, a pochi passi dal piazzale della Chiesa e dall'albergo ristorante,

rustico su due/tre piani indipendente su due lati (contesto a schiera) con piccola corte pertinenziale

il rustico è così composto :

sul fronte a sud-ovest che si sviluppa su tre livelli , si trova, al piano seminterrato, un locale a cantina (con portoncino e finestra) di 25 mq. di superficie

sul fronte a nord-est che si sviluppa invece su due livelli si trovano :

al piano terreno un primo locale cantina (portoncino indipendente con accesso da piccola corte pertinenziale) di 15 mq. con altro locale sempre di 15 mq. al primo piano

sempre al piano terreno un secondo locale cantina più ampio e sempre su due livelli, composto da un vano di ingresso e da un ampio locale con due finestre (affacciate a sud - ovest) al piano terreno per 40 mq. (i solai di questi locali sono in putrelle e tavelloni; ed, al piano superiore, da un altro grande locale (due finestre sempre affacciate a sud - ovest) e da un più piccolo locale, affacciato invece a nord – est, per altri 40 mq. (i solai dei locali a questo livello sono in legno).

L'intero lotto misura pertanto complessivamente 135 mq. utili (distribuiti su tre livelli sul fronte a sud-ovest e su due livelli sul fronte a nord-est)

Tutti questi locali sono a destinazione cantina/magazzino/locale di sgombero (pertanto non hanno destinazione abitativa) e possono essere funzionali per attività, ricovero attrezzi o materiali o altro. Gli ambienti al piano superiore hanno comunque altezze importanti (4,12) e di conseguenza potrebbero essere recuperati a destinazione abitativa.

La piccola corte pertinenziale sul fronte a nord – est misura circa 25 mq.

La facciata sul fronte a sud – ovest è in discrete condizioni così come la falda del tetto, la facciata sul fronte a nord – est è in pietra a vista ed ancora in sufficienti condizioni, mentre la falda del tetto (che ha struttura in legno) è attualmente coperta con onduline in lamiera.