nel paese di Francavilla Bisio, a pochi passi dalla piazza della chiesa della Madonna delle Grazie, in caratteristico contesto, comodo ai mezzi pubblici ed ai negozi,

casa d'epoca, su tre piani più fondi, indipendente su due lati, con antistante gradevole piccolo giardino attrezzato, orto con magazzino/fienile e posto auto scoperto oltre ad ampio box con soprastante locale vivibile attrezzato con forno in muratura.

La casa è composta al piano terra da piccola loggia coperta, ingressino (disimpegno/scala ai piani superiori), soggiorno con caminetto, ed altro vano a giorno (eventuale camera); al primo piano da cucina abitabile, camera (o vano a giorno) e servizi (con doccia e finestra); al secondo ed ultimo piano da due camere (matrimoniali) e da un secondo locale servizi (doccia e finestra)

Al piano interrato si trovano due caratteristici ambienti con soffitti a volta in pietra (ad uso cantina e locale caldaia)

Gradevole e decisamente funzionale lo spazio pertinenziale (davanti casa sul fronte a mezzogiorno) adibito in parte a giardino, in parte ad orto e con funzionale piccolo magazzino su due livelli (ex fienile). Sempre di fronte casa si trova un ampio locale garage (con lavello ed energia elettrica) con soprastante locale uso taverna, studio o altro, attrezzato con forno in muratura e dotato di due finestre.

La casa è in sufficienti condizioni di manutenzione sia esterne (tetto, con struttura in legno e copertura in coppi e facciate ancora in ordine) che interne, con tutte le solette in muratura. Finestre in legno (doppio vetro) e persiane in alluminio. Impianto di riscaldamento autonomo con calderina a metano (che può lavorare in alternativa al caminetto idro a pellet) a servizio degli elementi scaldanti ai piani terreno e primo e termoconvettori a metano a servizio dei locali al secondo piano, oltre a stufa a legna.

I tre piani ad abitativo misurano complessivi mq. 100 utili. I due locali a cantina misurano 30 mq.

Il giardino e l'orto coprono una superficie di circa 130 mq. Il magazzino ed il soprastante fienile misurano entrambi 15 mq.

Il locale box misura 18 mq così come il locale soprastante uso taverna.

CLASSE G IPE 856,44