Liguria - Genova - Davagna - Moranego - CASA BI - TRIFAMILIARE
Tipo contratto: Vendita
Tipo immobile: Casa Bifamiliare
Vani: 15
Ascensore: No
Bagni: 2
Box: No
Metratura: 210 mq
Piano: Su più livelli
Posto auto: No
Riscaldamento: Termoautonomo
Spazio esterno: Terreno
Stato immobile: In ordine
Richiesta: €130 000

nel Comune di Davagna, in località Moranego, a poche centinaia di metri dal piazzale della Chiesa, in un bel contesto di case indipendenti o semindipendenti, accessibile per l'ultimo breve tratto solo pedonalmente o con piccoli mezzi o moto

grande casa bi-trifamiliare, su tre piani, indipendente su tre lati, con bel terreno a giardino ed orto con cascina.

La casa è composta da due unità abitative (di cui una su due livelli ed eventualmente frazionabile in due unità distinte) oltre ai locali accessori.

Al piano superiore (secondo piano), con accesso da scala esterna e pianerottolo, si trova il primo appartamento formato da ingresso affacciato su un ampio e panoramico salone (due finestre e due porte finestre a servizio di una balconata perimetrale), da un secondo locale a giorno di collegamento tramite veranda alla cucina ed al locale servizi (con doccia e finestra), oltre a due camere da letto (di cui una servita da veranda) per complessivi 75 mq. utili (oltre alla balconata perimetrale ed alle due verande). Dal grande soggiorno si accede tramite botola con scala a scomparsa ad un ampio locale sottotetto.

Al piano inferiore, sempre con accesso indipendente, si trova il secondo appartamento, formato da ingresso vivibile (e con scala di collegamento ai locali al piano inferiore), soggiorno (collegato tramite veranda alla cucina), servizi (doccia e finestra), e tre camere per complessivi 80 mq. utili (oltre alla veranda); dalla scala nell'ingresso si accede ai locali al piano inferiore (dotati anche di accesso indipendente dal giardino) formati da un caratteristico salone con bel caminetto in pietra e mattoni, da un locale ad oggi a ripostiglio/lavanderia ma, di fatto, una camera, da un disimpegno (ideale per realizzare un eventuale servizio igienico) e da cucina per altri 55 mq. utili. Grande locale uso magazzino, deposito (comunicante e recuperabile ad uso abitativo) per altri 20 mq.

Condizioni interne più che sufficienti con bei pavimenti, finestre in legno, tapparelle in legno. Vecchio impianto di riscaldamento con elementi scaldanti (da reinstallare eventuale calderina). Stufa a pellett. Caminetto. Boiler elettrico per la produzione di acqua calda. Allaccio al gas metano.

Gradevoli gli spazi esterni con bel terreno a giardino ed orto con alberi da frutta per circa 800 mq.

Grande cascina in legno regolarmente accatastata.

Tetto rifatto recentemente (in muratura) facciate in parte da rivedere.

Bell'affaccio di tutta la proprietà sulla località con vista panoramica sulla vallata e massima esposizione al sole (levante/mezzogiorno/ponente)